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  8月8日,都市时报记者现场走访了天祥社区小坝第二生活区老旧小区改造现场。从施工进度来看,其工程量已完成近90%,楼道粉刷、门禁安装、顶层防水、雨污分流等工作都已完成,只剩下院区道路硬化以及部分院落花池打整工作,预计本月底可以交付。

  天祥社区居委工作人员李晓梅介绍,小坝第二生活区共有7个院落,分别是易门矿物局(穿金路430号)、有色金属有限公司(穿金路438号)、老龙泉镇政府、自行车厂、电工厂、铸管厂职工宿舍,总建筑面积50668平方米,涉及7家单位,17栋667户居民。最早的居民楼建于上世纪60年代,“稍年轻”的也建于上世纪80年代,楼龄高,存在各种安全隐患,亟待维护修整。

  李晓梅说,7个院落居住的基本都是退休职工,以及在附近上班的租户,老年人居多。原来所有院落的单元楼均是开放式的,没有门禁,加之没有物业,也无安保人员,小区偷盗事件频发。“此次改造最迫切的工作就是给所有的单元楼装上门禁系统,每家每户装上可视对讲,提升老小区安全系数”。

  为了让改造后的老小区“好住、有人管”,在天祥社区居委会的指导下,7个改造老旧居民楼还成立了自治小组。自治小组有点像业委会,主要负责本楼栋(院落)改造工作的协调和监督。同时,也负责改造后的楼栋管理。

  李晓梅介绍,改造之前征集大家意见,多数居民都愿意每户出资150元来支持小区改造。为了让老旧小区变得“好住”,居民希望改造内容主要包括维修各种管道、清理顺通排水沟、化粪池及破损路面修复、“三线”改造、改造或增设可充电电动车棚、改建公共活动区、提升改造绿化区域等17项内容。

  截至8月7日,小区已完成5个点位人脸识别监控探头安装联网、楼道粉刷、门禁安装、屋顶防水、施工范围内7个庭院及周边道路沟道清淤及清运、46个单元内部的管线整理、花池修砌等工作。

  李晓梅表示,当时征集居民意见时,大伙都认为“要把钱花到刀刃上,居民楼外立面就不再进行改造。只针对各院落存在的最大弊病方面进行精准诊治,最大程度疗伤、治病”。

  该小区改造工程施工方为曲靖华磷建筑工程有限公司。现场施工负责人李俊辉表示,该小区改造工作开始于4月底,因为工作量大,场地小,工程机械多,各楼栋居住人员密集,又遇上雨季,导致工期有所延误。目前,已接近完成总工程量的90%,8月底可以结束施工,所有设施可交付居民使用。

  “有的院子中间没有绿化,光秃秃的一片,加之原来硬化的路面也损坏得差不多了,院区情况非常糟糕。我们给有条件的院子重新修了花池,后期再移栽部分绿植,花池边设置椅子,老人们闲暇时可以下楼小憩。”李俊辉说。

  从现场情况来看,改造工程最难的“雨污分流”管道已铺设完毕。各院区需要重新硬化的道路也已全部翘挖,只等最后重铺混凝土。

  “院区道路硬化及平整工作,不下雨的情况下,预计两三天就能完成。把花池弄好,移栽绿植,装好休闲椅,整个工作就完成了。”李俊辉说。

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