园林绿化

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公园绿化

  为保护、完善绿化带,保护、美化小区环境,本物业小区拟将绿化工作外包,为规范外包工作,特制定本制度。

  1.管理处主任根据业主委员会的委托和要求,并根据小区美化实际需要,提出初步绿化方案。

  3.根据业主委员会委员的意见,管理处主任拟定绿化方案,并提交公司经理审核、批准。

  2.物业管理员将发生的不符合要求的情况,记入“绿化工程存在问题处理单”,并将处理单交承包商限期整改。

  3.物业管理员跟踪整改的进行,并检查整改结果,决定认可或要求其继续整改。

  4.管理处主任对汇总的“绿化巡视记录”进行分析(必要时,按“统计技术应用程序”采用统计技术进行),对存在的重大问题和经常发生的问题,按“纠正与预防措施管理程序”进行处理。

  (1)绿化工作人员除草责任范围及工作内容的确定。物业管理员根据绿化面积、保洁员人数的多少,划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容,并列出“保洁员除草责任范围及工作内容一览表”。

  (2)绿化工作人员将自己责任范围内的绿化带中的杂草每半个月清除一次,保证无显目的杂草。

  (1)对新栽绿地,自栽种之日起十天内,须早晚各浇水一遍,待成活后,可酌情减少浇水次数。

  4.以上项目由物业管理员每月填写“绿化养护记录表”,并交管理处主任签署意见。

  (1)物业管理员知道或发现施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时,应要求施工单位提交“临时占用、开挖公共用地(道路)申请表”,对未经批准擅自开挖、占用绿化带的,按“业主违例事件处理程序”对委托该施工单位的业主进行处理。

  (2)物业管理员办理审批手续,并将经批准的“临时占用、开挖公共用地(道路)申请表”原件交施工单位据以施工,复印件存底备查。

  1.“绿化工程存在问题处理单”复印件、“临时占用、开挖公共用地(道路)申请表”复印件、“绿化巡视记录”、“绿化养护记录表”由物业管理员保存一年。

  2.最新的“保洁员除草责任范围和工作内容一览表”原件由物业管理员保存,复印件由管理处主任保存。

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