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深圳绿化工程按定额下浮30可以做吗

  “我们小区门口的绿化带,被村里私自改造成停车位。街道协商后,要求村里恢复草坪,可一直没有人处理。”8月11日,椒江天澜青春苑业主王先生致电本报“民情365”。

  记者调查发现,该处绿化带属城市公共绿化,街道正积极与业主和村里协商。但由于小区尚未成立业委会,业主意见不统一,因此暂时停工。

  王先生介绍,小区于6月18日交付。可交房一周后,小区所在的赞扬股份经济合作社,在未经审批,也没有得到业主和物业许可的情况下,私自将小区南大门东侧的草坪铲除,改造成停车位供门面店铺使用。

  “动工时,村里和在场的业主,还发生了冲突。后来,还是海门街道等相关部门介入调解。协商的结果是让村里恢复绿化。可事情过去这么多天了,村里却没有任何动静。”王先生说。

  随后,记者第一时间赶往现场。在小区南大门东侧,有两排绿化树,树木之间的部分草坪已经被铲除,并挖出了个深坑。

  “还好我们业主发现得早,及时阻止了,不然南大门东西两侧的绿化,都要被村里改成停车位。”路过的业主陈女士说:“我买房时,首要考虑的就是绿化面积,销售人员说过这属于小区绿化,村里怎么可以私用。”

  业主顾先生说:“我有两辆车,但只有一个停车位。我个人希望小区门口建停车位,等到晚上店铺关门后,我们也能免费停车。”

  “其实支持改建停车位的业主也不在少数。如果村里事前与我们商量,现在可能都已经建好了。”业主缪先生告诉记者。

  他介绍说,小区的店面商铺,属于赞扬股份经济合作社。现在商铺前已建成的车位是东西向的,在建设之初,村民就提出过反对意见。他们说停车位离商铺太近,而且数量也不够,不利于经营。当时,开发商给出的答复是等小区验收后,再做改动,并且还画了效果图。

  “效果图看起来不错,两排绿化带树不动,树之间5米左右宽的草坪,改成草坪砖,供车使用。同时,车位也改为南北向。这对绿化没有任何影响。”李荣富进一步分析道:“停车位改造的钱也是我们出的,这对业主也有好处,可缓解小区停车位紧张。”

  李荣富说:“街道曾调解过,但因为小区业主意见不统一,未得出最终结果。村里要改停车位的事,咨询过有关部门。虽然没有书面答复,但他们表示只要我们和业主协商一致,就可以建。”

  “双方发生冲突后,街道等多个部门都介入了。但由于小区入住率不高,尚未成立业委会,因此当时没有业主代表参加。现在,社区正在积极协调中。”阮善国表示。

  据了解,小区建成的停车位有50个,属商铺所有。如果改造完成,可再增加25个停车位。而小区门口的绿化带属城市公共绿化,不属于小区内部绿化。

  “村里的意思是,如果业主不同意改造,这50个停车位也不让业主使用。小区没有成立业委会,业主意见又不统一,只能暂时停工。”阮善国称,等业委会成立后,这个问题解决起来会比较容易。“如今先做两手准备,业主同意,就改建停车位;不同意,那就恢复原貌。”

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