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深圳园林绿化定额

  开发商在宣传商品房时,会向消费者介绍小区绿化率是多少,容积率是多少等等。消费者也经常在楼盘介绍中看到小区绿化率40%,小区绿化率35%等信息。那么小区绿化率有没有统一的标准呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

  1、 大家在购买小区住宅时,常常会听到绿化率等信息。有些业主会认为小区绿化率越高,居住的环境就越好。绿化率是一个不规范的用词,它准确的来说指的的绿化覆盖率,通常开发商会将小区所有绿化的的地面都记录绿化率中。对于绿化率是没有统一的国家标准。我们需要注意的是绿化率并不等于绿地率。

  2、 绿地率指的是小区范围内各类绿地面积总占据小区规划建设用地面积的比例,它是衡量小区居住环境的重要指标。绿地率一般不包括屋顶、晒台的人工绿地、建筑外墙1.5米以内的绿化用地。一般情况,绿地率越高,建筑面积越低,业主的居住舒适度也就越高。

  3、 根据我国城市建设工程规划设计通则中规定,符合规划标准的新建小区,小区人口达到7000人以上或建设用地面积超过10公顷,其绿地率不能小于30%。如果不符合规划标准,会根据小区的位置来规定绿地率。如果小区位于城区,绿地率是不能低于25%。如果小区位于郊区,绿地率是不能低于30%。

  小编总结:关于小区绿化率标准是多少,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在购买住宅时,要分辨清楚绿化率和绿地率。绿化率高并不代表小区绿地率高,因为小区绿化率数值很有可能会高于绿地率。

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