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校园绿化方案

  今天,我看到了江北白马路板块上的一个看起来还不错的新小区,愣了一会儿一下才想起来,这不是我曾经拍过的安置房小区吗,差点以为是哪个商品房!

  我在网上查到这个小区共有5栋住宅、2栋配套商业,绿化率高达40.23%,楼间距在43-47米之间。在去年还被评委“江苏省建筑施工标准化星级工地”、“南京市建筑施工市级标准化文明示范工地”。

  曾经有网友以为这个安置房是干挂石材外立面,虽然并非这么高档,但是乍一看确实品质还不错。我也进到小区内部实探了一下,带大家看看这个安置房究竟如何。

  11层小高层,一梯两户!这个安置房有点厉害

  这个安置房小区是11层的小高层,外立面看起来还是比较漂亮的,不像大多数安置房的土黄色,小高层也没有那么压抑。

  再到侧面一看,这楼间距有点厉害的,至少有40多米的样子

  我在墙上找到了项目的具体信息,这个小区是海都嘉园二期续建保障房项目,在5月份刚刚完工。

  走进楼里发现居然是一梯两户的配置,目前电梯还没有打造好

  从高空俯瞰小区,绿化做得不怎么样,跟描述的40.43%的绿化率好像不太符合

  小区内的有一些简单的娱乐设施,但整体题量不大,所以设施也不是很多

  小区的后面就是银城颐居悦见山,右边是海都嘉园一期

  因为还不太清楚具体的户型如何,所以对产品内部不好做评价。但在小区整体逛了一圈下来,除了绿化这个问题外,其他部分还是非常不错的,至少了改变了我对安置房一直以来的印象。

  安置房后期的物业管理还是非常重要的,不能光靠外立面、容积率这些来评判小区的优劣。后面交付后如何,我们也可以期待一下。

  虽然二期是安置房,但是海都嘉园一期是商品房。很多人可能也会介意自己的房子和安置房混在一起,不知道如今这样稍微上了点档次的安置房是否还会被旁边的业主介意呢?

  小区与海都嘉园一期并没有完全隔开,只是简单地拿块板子挡了起来,直接可以绕过去,不知道后期会不会完全隔开。

  海都嘉园一期竣工于2007年,距今已经有13年了,房龄时间还是比较久的。整个小区基本都是多层,也有部分小高层。

  一期楼栋的楼间距比较小,但是因为交付时间很久了,所以树木还是比较茂盛的。

  小区内也有简单的娱乐设施,在蓝天和阳光下是不是有一点童话的感觉

  海都嘉园的二手房挂牌均价在2.1-2.25万/㎡左右,目前整体呈上升趋势,不过比浦口区整体均价还是要低一些。主要也是小区房龄较老,所以价格上不去。

  小区的围墙另一端就是城中村,这个村落隐蔽在树木之中,一般也不会有什么外人经过。

  这个城中村的入口比较隐蔽,整个村落是在一座小山上,沿着一条小路可以一直往深处走。

  整条路树木茂盛,沿路走上去还有不少小路通向各户人家,不过我倒是一个居民都没碰上。

  一路看下来,有几户人家是大门紧锁的,但是门口都晾着衣服或有菜地,生活气息还是比较重的。

  在这样的环境之下,真的很难想象旁边就是繁华的金盛田广场,还有各种高楼大厦。身处树木之间,恍如来到了另一个世界。

  一条白马路上,不仅有年代已久的自建房,也有已经交付十几年的老小区,还有刚刚建成的品质还算高的安置房,更多的是近两年陆续交付的改善型住宅。

  白马路曾经被称为江浦的“富人区”,从曾经的“地王”金辉白马云著,“神盘”旭辉银城白马澜山,到现在的银城颐居悦见山、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾等品质住宅,再到北京城建西华龙樾这样的千万级别墅。

  除了楼盘正在升级,白马路也将迎来重要商业配套。预计在今年年底,白马生活广场就会投入使用,目前已经引进盒马鲜生、万达IMAX 影院、金吉鸟健身、快时尚品牌C&A、Adidas全品类集合店、以及南京首家奇乐儿高线品牌巴迪总动员等品牌,未来将会成为周边居民的重要购物场所。

  在白马路的最南端,江北虹悦城也在火热建设中,预计明年下半年就会投入使用。

  安置房的升级,品牌房企、高品质住宅的增多,不仅仅是这一个板块在改变,其实整个江浦都在进行着面貌的更新。高端的住宅是一方面,对于老小区的出新、安置房的用心打造,也是很重要的一方面,我们也期待江浦越变越好!

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